2018年上半年，相对西安来说楼市热度还是较高的，政府也出台了3次楼市调控政策。
尤其要在西安买房或者在西安打算买房的一定要把控好这几项政府的调控政策。
西安楼市
1：摇号政策，上半年3月30日，西安市房管局发布了《关于进一步加强商品住房销售管理的通知》明确意向购房人数多于可售房源的，应公证摇号方式公开销售，由公证机构全程监督严禁内部预留房源活设置全款优先选房等限制性条件。
2：公寓限购：5月10日。西安市房管局商品房资审科发布公告：凡是在房产证或者网签合同文本中规划用途或该商品房规划为公寓的，不论其用途年限均在此限购范围内。规划用途为办公，商业的，不在限购范围内。
3：摇号细则：2018年6月24日，为进一步规范市场交易规则和秩序，西安市人民政府下发《西安市人民政府办公厅关于进一步规范商品住房交易秩序有关问题的通知》通知附属文件中对购房意向登记及摇号选号给出了纲领性指导意见。
4：新政策呈现5大变化
1、单身刚需被限制，无法再限购区买房
2、买房家庭被区别对待，分为刚需家庭和普通家庭
3、二手房满五满二改变为慢三慢二
4、截止开发商摇号权，官方自行摇号
5、限制企业购房住宅，杜绝集体炒房
总结下来：
西安的房价一直都在持续上涨当中，但是对宽松的落户政策在引入人才的同时，也推助了西安楼市的热度和价格的一路飙升，据国家统计局数据显示，5月西安新房环比上涨1.6%，同比上涨11%，二手房环比上涨1.5%，同比上涨9.5%。西安房价仍然在全国排名靠前。