前言：
中国的房地产，楼市看涨预期空前强烈。何为看涨预期？这是人们对未来房产价值的预估。中国人做任何重要的决定，或买房，或投资，他的知识结构，他过去的经验总和，起到了决定性的作用。但人们也常常忽略中国人身上的一些返乡"情结"。
1，
中国上下5000年的历史，返乡"情结"这种文化基因已经根深蒂固。
公元前1960年，刘邦亲征，得胜之后，还军途中，刘邦回了一次自己的故乡沛县，把昔日的长辈、朋友、老师、晚辈都召来，共同欢饮美酒十数日，众人之际，刘邦唱起了一首自己即兴创作的"大风歌"——大风起兮云飞扬，威加海内兮归故乡。
当时的心情，我们不难理解，刘邦夺得了帝位，衣锦还乡，大宴宾客，这是何等的风光。
而后世的淮南王，就没有那么幸运了，与汉王室的政治斗争中，自己被击得粉身碎骨，发出了" 我欲渡河河无梁，愿化双黄鹄还故乡"的悲鸣。
"功成名就"要还故乡，因为富贵不还故乡，犹如衣锦夜行；
"穷途末路"也要回故乡，因为羁鸟恋旧林，池鱼思故乡。
所以，只要稍微懂一点中国文化和中国的历史，几千年来，故乡始终是中国人的一个主题，一个忧伤而甜蜜的情结，一个命定的归宿。
当年项羽四面楚歌，为何不肯过江东？因为江东才是故乡，过了江东，对面全是敌人。英雄也难以切断故乡这根脐带，更何况我们这些凡夫俗子？
"落叶归根，告老还乡"，故乡是留给每一位中国人生命的最后"舞台"。
2，
三十多年前，我的父辈作为地地道道的农民，在西村贫瘠的土地上辛勤的劳作。那时的我，望着父辈们的艰辛，对那块土地充满了刻骨的怨恨。它耗干了先辈们的血汗，也消耗着人们的生命。父辈们面朝黄土背朝天，比牛马付出的还要多，得到的却是衣不蔽体，食不果腹的凄凉生活。
家里只有低矮破旧的土坯房，夏天我们在酷热中煎熬，冬天我们在寒风中战栗。我厌恶这一切，我一直幻想着，我能幸运的逃离这样的生活，如果有机会让我离开，我永远也不会再回来。
所以，当我长大后踏上了开往一线城市的列车，我希望速度越快越好，开得越远越好，最好带我到天涯海角。
当时与我同车的小伙，流着泪和家人告别，而我却连头也没回。我感觉自己像一只脱困的飞鸟，我觉得那儿已经没有任何值得我留恋的东西。
但四年之后，当我再次踏上故乡的土地时，我的心情却是那样的激动。当我看到朴实，勤劳的父母迎接我走来，我的喉咙哽咽了，眼中饱含着泪水。
原来我不是恨你，是我爱你爱的深沉。
那时候我才隐隐约约的感受到了，故乡对一个人的制约。对于生你养你，埋葬你祖先灵魂的那块土地，你可以恨它，爱它，但你无法摆脱它。这或许就是中国人的故乡"情结"。
3，
近年来，中国推动城镇化建设，不断创造繁荣，这点毋庸置疑。国家发改委此前发布通知，2020年将推动1亿非户籍人口在城市落户方案。有人认为，国家将人口推进城市，从而创造更多的"新市民"，房价可能还会上涨。
这种看法一直很有市场，这也是国家提出"房住不炒"定位以及住建部提出稳房价、稳地价、稳预期之后，仍然有人与政策"逆行"的根源。政策的导向是正确的，也明确表示房价不可能继续上涨，但仍有不少人有意或无意的将之"曲解"，从而强化了楼市的看涨预期。
城里有所谓的优质的教育和医疗配套，还有着故乡所没有的声色犬马的诱惑，但追根溯源，都改变不了中国人返乡的情结。
国家顶层设计提出推动城镇化的同时，也在提出故乡振兴计划，目的很明确，就是为了留住中国人的"根基"。故乡的振兴正在全国悄然而起，党报提出振兴要"以人为本"，同时要科学规划、因地制宜，从而建设"美丽故乡"。
正如地产商王石所言："年轻人回老家我个人觉得是一个非常好的选择，买房子不是目的，更多的来说是栖息地、居住、过美好的生活。实际上你到大城市打工就是一种挑战，在大城市学习，拥有了经历后，回家照顾父母，结亲，养育下一代。暂时在某一个城市买不起房子，但你回去之后再去创业，可能再回来你就可以成为一个买得起房子的创业者，真的一旦房子买了，实际上等于把你限定在那里了。"这番言论的背后，实际就是倡导一种对故乡的支持，由此可见，中国的房地产是时候拉开"返乡时代"的帷幕了。
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