随着历史的发展到今天，每个人都应该清楚，当时提出的“房子是为了生活，不是为了投机”的立场现在已经不是空洞的，它的实施是相当持久和坚定的。尽管市场反复波动，但它并没有偏离基本路线，房地产市场的整体稳定性也没有改变。为了坚持住房不投机的原则，确保市场稳定，防止房价涨跌，调控的原则是控制过热的市场，目标是一次“稳定”一个字。
下半年房地产形势已经基本稳定。房价不会大幅上涨或下跌。市场和监管都非常清楚。未来的趋势也很明显。
1.“稳定”的基调贯穿于房地产市场。房地产价格不会大幅上涨或下跌。
从目前住房和住房的定位来看，市场的重点是稳定整体形势，从而确保房价不会大幅波动。稳定仍将是未来房地产市场的主要基调。因为只有当市场稳定时，预期才能稳定，只有当预期稳定时，投机者才能退出市场，因为他们最害怕稳定。一句稳定的话阻止了他们快速赚钱，他们不能对飙升的价格抱有任何幻想。他们等不起。
随着中国经济的转型和转移，房地产行业的发展阶段也相应发生了变化，“引擎”的作用减弱，“稳定器”的作用逐渐凸显。这也意味着中国房地产正从高速增长阶段向高质量发展阶段过渡，这表明房地产新阶段的作用更符合新时代的特点。
房地产的角色正在改变。这一变化不仅给开发商和当地带来了新的理解，也重新定位了买家的需求。稳定的意义是可以想象的。当然，稳定也代表着另一种意义。除了房价不能飙升的事实之外，房价当然不能从一个极端走向另一个极端。对于购房者来说，这也是一个更好的解释，他们不必担心房价的急剧上涨和下跌。他们买得起，也不必后悔。
2、“差异化”已成为一种趋势，“一城一策”已成为一种重要的调控手段。
从房地产市场的监管中不难看出，监管理念不再适用于一刀切，而是更加注重对市场的准确分析。不同城市间冷热不均也对调控提出了不同的要求。从调控政策的角度来看，在“住房不投机”的主旨下，“一城一策”正成为各地区房地产调控的关键词。至少福建、河南、杭州、宁波、济南等地已经宣布，将研究、制定或实施“一市一策”的房地产市场调控计划。
根据市场的变化，采取不同的“一城一策”。地方政府根据当地情况调整措施，控制政策也呈现出“松与紧”的分化趋势。例如，最近进一步收紧了房地产控制措施，而南京部分地区放松了购房限制政策。但最终只有一个目的，那就是确保市场稳定。
据统计，自5月以来，包括部委在内的各地对房地产进行了41次调控。下半年的监管不仅包括适度放松监管，还包括升级和增加监管。根据诸葛房产搜索数据研究中心的数据，2019年5月100个重点城市二手房平均挂牌价格为15008元/平方米，较2019年4月上涨0.14%，较上月下降0.51个百分点。其中，59个城市增长，平均增长1.11%。有41个城市下跌，平均下跌0.81%。
未来，普遍上涨和普遍下跌的现象将很少出现，更多的市场条件将根据当地情况，在不投机住房的主题下呈现出来。