近日，香港大埔宏福苑火灾造成重大伤亡，易燃施工材料助推火势蔓延、消防救援受阻的惨痛局面，为房地产物业安全管理敲响警钟。火灾暴露的材料管控疏漏、防控体系薄弱等问题，倒逼行业重塑物业安全标准，现制定物业安全升级计划，以专业举措守护居住安全。
一、严控建筑材料，从源头降低风险
全面规范建筑及维修材料选用标准，严禁使用发泡胶板等高度易燃材料，外墙防护优先采用阻燃塑料膜、分缝纸等安全材质；脚手架搭建摒弃易燃竹材，推广钢制支架搭配难燃矿物棉板，强制使用符合GB5725标准的阻燃安全网，从源头切断火灾传播路径。建立材料进场双重核验机制，物业联合监理单位核查材料阻燃性能检测报告，杜绝不合格材料流入项目，同时留存验收记录备查，筑牢材料安全第一道防线。
二、完善防控体系，强化日常管理
健全消防安全责任制，明确物业、业主、施工方的安全职责，维修施工前签订安全协议，划定责任范围。加强日常巡查力度，重点排查消防通道堵塞、消防设施失效、违规动火作业等隐患，尤其针对建筑维修期间的临时设施，每日开展防火检查，及时清理易燃杂物。规范动火作业流程，严格执行审批制度，作业现场配备专人监护及消防器材，作业后全面排查遗留火种，杜绝火源隐患。
三、优化应急保障，提升处置能力
升级消防设施配置，高层楼宇配齐足量灭火器、消防栓等设备，定期检修维护确保完好有效，同步配备登高云梯、灭火无人机等救援设备，预留充足设备作业空间。制定针对性应急疏散预案，结合建筑布局明确逃生路线，定期组织业主开展消防演练，普及自救常识。建立快速响应机制，物业组建专职志愿消防队，联动消防部门开展应急培训，提升火灾初期处置能力，减少灾害损失。
四、强化责任意识，筑牢安全根基
物业定期开展消防安全宣传，通过公告栏、业主群等渠道普及防火知识，提升业主安全防范意识。加强物业管理人员专业培训，聘用具备相应资质的消防安全管理人，提升安全管理能力。建立长效监督机制，物业定期公示消防安全状况，接受业主监督，同时配合消防部门检查，及时整改隐患，形成“物业主导、业主参与、多方协同”的安全管理格局。